Que l’on soit propriétaire, occupant ou bailleur, la vente d’un bien immobilier est une étape importante dans une vie, car elle implique un nouveau projet personnel ou professionnel.
Pour que vos rêves puissent voir le jour, il est impératif de vendre votre bien dans les meilleurs délais et au bon prix.
C’est pourquoi chez SYNCHRO-IMMO, nous mettons tout en œuvre pour que vos projets immobiliers se concrétisent. Votre agent immobilier SYNCHRO-IMMO est un professionnel : il connaît vos besoins et votre région. Il est le mieux placé pour vous conseiller et vous permettre de vendre dans les meilleures conditions.
Afin de vendre rapidement, vous pouvez confier un mandat de vente à une agence immobilière pour qu’elle s’occupe de tous les détails pour vous : estimation, recherche de l’acheteur, visites, conseils, etc. jusqu’à la vente définitive de votre logement.
Il existe différents types de mandats qui vous permettent de confier l’exclusivité à une agence, de le mettre en vente dans plusieurs agences ou encore de continuer à le vendre entre particuliers dans le même temps.
Chaque formule possède ses avantages et ses inconvénients, c’est pourquoi nous vous conseillons de lire notre article explicatif sur les mandats de vente.
Comment bien définir un projet de vente ?
Votre conseiller vous écoute et vous conseille sur la meilleure stratégie à adopter, pour une vente rapide en toute sécurité. Pour être efficace face aux futurs acquéreurs, votre conseiller vous aide à constituer votre dossier de vente composé des diverses pièces obligatoires. Pour une vente immobilière efficace et rapide, votre conseiller réalise une estimation approfondie de votre logement permettant de définir sa valeur au prix du marché.
Vous souhaitez vendre votre bien ?
Grâce à la fonction “créer votre annonce”, renseignez le plus d’informations possibles sur votre bien (photos, localisation, caractéristiques...).
Nos agences immobilières SYNCHRO-IMMO pourront ainsi vous accompagner dans la formulation de votre annonce, dans la définition du juste prix et la recherche d’acquéreurs potentiels grâce à une expertise locale du marché.
La puissance du réseau SYNCHRO-IMMO, c’est une équipe composée d’experts locaux qui sauront assurer la réussite de votre projet, négocier et garantir votre vente dans les bonnes conditions du marché et dans un délai rapide.
Expertiser votre patrimoine immobilier et foncier : valoriser votre patrimoine, assurer votre avenir et celui de vos proches
L’environnement économique, fiscal et juridique dans lequel le secteur immobilier évolue est complexe et en perpétuel mouvement.
Dans ce contexte, SYNCHRO-IMMO vous accompagne de la conception de votre projet jusqu’à sa réalisation en toute sécurité : investissement, aménagement, prêt, évaluation et valorisation de votre patrimoine. Afin de répondre à vos préoccupations, nous réalisons une analyse de l’ensemble de vos biens.
La valeur d’une expertise immobilière
L’expertise immobilière consiste à déterminer la valeur d’un bien ou d’un droit immobilier, en tenant compte de multiples facteurs (juridiques, techniques et économiques).
Cette analyse détermine la valeur vénale du bien, c’est-à-dire le prix auquel il pourrait être cédé dans des conditions normales de vente : délai raisonnable de transaction, autonomie des acquéreurs et vendeurs, mise en œuvre de diligences adaptées pour la mise en vente du bien.
Quand réaliser une expertise immobilière ?
Nos conseillers spécialisés réalisent avec vous un bilan patrimonial fondé sur votre situation à la fois financière, fiscale, familiale et professionnelle. L’expertise immobilière consiste à apprécier la valeur d’un bien immobilier, et peut être demandée dans les cas suivants :
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Partage en cas de divorce ou de séparation
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Déclaration de successions
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Déclaration fiscale
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Garanties bancaires pour un prêt
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Partage successoral ou donation
L’expertise peut concerner une maison, un appartement, un local, des bureaux, un terrain ou un garage.
La vente d’un bien immobilier repose sur une succession d’étapes qu’il convient de respecter pour vendre efficacement et rapidement.
Pour vous accompagner au mieux dans votre vente, SYNCHRO-IMMO vous propose les clefs d’une vente réussie. Tout projet débute par une série de questions nécessaires :
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Quel mandat de vente choisir si je confie mon bien à un professionnel de l'immobilier local ?
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Comment estimer le prix ?
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Quelles sont mes obligations ?
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Quels frais annexes sont à prévoir ?
C’est à ce moment que le rôle du professionnel de l’immobilier va devenir essentiel.
1- Estimer le bien au bon prix
Par sa connaissance du secteur et son expertise des transactions récemment réalisées sur le secteur, notre équipe saura vous proposer un prix correct pour votre bien, en fonction de ses caractéristiques, son état, et de l’état du marché actuel.
2- La rédaction et la mise en valeur de l’annonce
Nos experts rédigent une annonce la plus proche de votre bien, afin de permettre aux potentiels acquéreurs de s’imaginer y vivre. Ils s’occupent également de la diffuser via différents canaux sur le réseau SYNCHRO-IMMO et auprès de partenaires proches (fiches vitrines, site internet, newsletter, etc).
3- La négociation de la vente
Grâce à sa connaissance du marché local, votre conseiller saura mettre votre bien en valeur pour justifier le prix de l’offre.
L’atout du professionnel de l’immobilier est qu'il connaît tous les aspects juridiques et financiers d’un projet immobilier et saura ainsi trouver les bons arguments auprès d’acheteurs sérieux qu’il aura lui-même sélectionnés.
Confier votre bien en vente à Strasbourg, Mulhouse, Colmar et Haguenau
Pourquoi choisir SYNCHRO-IMMO dans ces villes ?
Strasbourg, Mulhouse, Colmar et Haguenau sont des villes dynamiques, chacune offrant des opportunités uniques sur le marché immobilier. En confiant votre bien à SYNCHRO-IMMO dans l’une de ces localités, vous bénéficiez de :
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Une expertise locale de chaque secteur : Nos conseillers possèdent une connaissance approfondie des spécificités du marché dans chacune de ces villes, incluant les quartiers les plus recherchés et les prix pratiqués.
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Un accompagnement personnalisé : Que ce soit pour un appartement en centre-ville de Strasbourg ou une maison en périphérie de Colmar, nous adaptons notre stratégie de vente à vos besoins et au type de bien concerné.
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Une visibilité maximale de votre bien : Grâce à notre réseau et à nos outils de communication performants, votre bien est largement diffusé auprès d’un public ciblé et qualifié.
Des étapes maîtrisées pour une vente rapide et sécurisée
Nos équipes locales se chargent de toutes les étapes de la vente :
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Estimation précise : Une évaluation réaliste et concurrentielle pour attirer rapidement des acheteurs sérieux.
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Rédaction et diffusion de l’annonce : Mise en valeur de votre bien avec des supports de communication professionnels (photos HD, annonces optimisées).
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Gestion des visites : Organisation et conduite des visites en mettant en avant les atouts du bien.
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Négociation et suivi administratif : Une gestion rigoureuse pour sécuriser la transaction, avec l’appui de notre service juridique.K
Un réseau d’acquéreurs potentiels
SYNCHRO-IMMO dispose d’une base de données actualisée d’acquéreurs en recherche active sur Strasbourg, Mulhouse, Colmar et Haguenau. Cela permet d’accélérer les mises en relation et de réduire les délais de vente.